如果我們把城市比作一個(gè)星系，地產(chǎn)大鱷云集的鹽城已經(jīng)不再需要一個(gè)個(gè)普通的行星項(xiàng)目，而需要一顆“恒星”，來代言整個(gè)城市的人居高度和精神氣質(zhì)，是人居品質(zhì)與價(jià)值成長的標(biāo)桿。

而今年，鹽城樓市的第一個(gè)“恒星級”臻品盤必定會(huì)誕生在這座城市最耀眼的位置。

近年來，城南核心區(qū)作為鹽城的“富人區(qū)”備受關(guān)注。對于大多數(shù)意向購房者而言，這就是一個(gè)造夢的板塊，因其商業(yè)、商務(wù)、金融、教育、交通、生態(tài)等資源稟賦，往往被大家寄托了太多居住理想。

但久久未有新盤供應(yīng)的城南核心也讓苦苦尋找鹽城核心地段改善盤的頂級購買力無處釋放。如今，城南的黃金C位市府旁一個(gè)純新盤案名剛剛曝光——卓越中心·云際！

整個(gè)項(xiàng)目的可售住宅僅有189套洋房，最小戶型從116㎡起步，這讓鹽城卓越中心·云際大概率將成為“恒星級”樓盤，稍縱即逝，多看一眼都可能錯(cuò)過購買機(jī)會(huì)。

NO.1｜壹

城市核心上新！均價(jià)32000元/㎡

每3.6萬人可能有1人擁有！

對于這樣的地段，總有人想要躋身于此，卻總有人被狠狠的甩在后面。畢竟，這里是城南市府旁十五年“留白地”，想要抓住限量供應(yīng)的機(jī)會(huì)，總是需要實(shí)力和眼界。

它地段矜貴，與鹽城市政府比鄰而居，是市府周邊最后一塊土地資源，錯(cuò)過再無；它直擊終改，以城市地標(biāo)+洋房為主，可售住宅僅189戶；它品牌出眾，由深圳CBD之王親手打造。

而現(xiàn)在，給鹽城人進(jìn)駐核心區(qū)域的機(jī)會(huì)之門，正在徐徐打開。

就在近期，卓越中心·云際精心打造的洋房社區(qū)備案價(jià)正式曝光，均價(jià)32000元/㎡，建筑面積約116㎡和147㎡兩種戶型，無疑是搶占城市核心地段優(yōu)質(zhì)恒產(chǎn)的好機(jī)會(huì)。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

備案價(jià)公示意味著距離首開的時(shí)間也越來越近，而這樣的項(xiàng)目則是開一次少一次。

根據(jù)七普的數(shù)據(jù)顯示，鹽城的常住人口671萬，城南核心的可售住宅卻幾乎不足1000套，相當(dāng)于每6700人才有一個(gè)機(jī)會(huì)成為業(yè)主。

而如果按照卓越中心·云際189套洋房計(jì)算，相當(dāng)于約每3.6萬人才有一人能以這樣的門檻進(jìn)住城南核心。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

從這個(gè)概率來看，卓越中心·云際大概率會(huì)成為“恒星級”的臻品盤，這個(gè)出手的機(jī)會(huì)一旦錯(cuò)過，可能就是一輩子。

所消息一出，鹽城的一批買房人放話：閉眼買。

NO.2｜貳

鹽城板塊價(jià)值金字塔尖

城市菁英夢寐以求的地段

對頂層置業(yè)者來說，既然要出手，那么自然要選擇最值得的。

攤開鹽城規(guī)劃的藍(lán)圖，如今塔尖人群不約而同錨準(zhǔn)了城南的核心地段。

卓越中心·云際所在的位置，緊鄰鹽城市政府，與金融城對望，名企云集，市政首腦聚集。是鹽城人夢寐以求的富人聚集地，更是城市精英的集結(jié)地，在鹽城板塊價(jià)值金字塔尖一騎絕塵。

項(xiàng)目區(qū)位圖

1、能被稱之為城市中心，首先意味著板塊資源極致占有

在這里，不僅一切都是現(xiàn)成的，而且都是優(yōu)選級的配置。

自2005年鹽城市政府搬遷，鹽城的行政主場就一直位于這里，一大批現(xiàn)代化建筑群拔地而起，形成了支撐板塊價(jià)值的骨架。

這里有串場河小學(xué)、鹽城鹿鳴路中學(xué)，也是離鹽城政務(wù)資源最近的住宅，更能通過地下通道直通金融城，這樣的地段，注定將成為這座城市永恒的坐標(biāo)原點(diǎn)，也是鹽城人的心之所向。

金融城實(shí)景圖

生態(tài)方面，除了串場河景觀帶、聚龍湖及鹽瀆公園外，還有1.6萬方的代建公園和約23米寬的利民河，鮮氧環(huán)繞。

商業(yè)方面，北有寶龍，南有金鷹，更有歐風(fēng)花街、聚龍湖、水街等配套加持，繁華生活觸手可及

2、塔尖改善的終選依舊是核心地段之上的好房子

一面是城市界面成熟，高端豪宅林立，可供開發(fā)的住宅用地日漸稀缺；一面是城市高歌猛進(jìn)，高量級配套不斷落成，板塊價(jià)值持續(xù)提升。

現(xiàn)在的城南市府之側(cè)，正處于“買不起”與“等不到”并存的歷史時(shí)期。

如此充盈的配套，意味著這里城市面貌更好，人群素質(zhì)更強(qiáng)，以高凈值人群為主。而區(qū)域勢能提升、購買力提升，倒逼區(qū)域出現(xiàn)和購買力匹配的資產(chǎn)。

正是如此，當(dāng)板塊二手房價(jià)默默逼近3萬大關(guān)，城南核心區(qū)臻品盤——卓越中心·云際，竟然還有新房入市，自然成為了火山口那個(gè)珍貴的爆破點(diǎn)。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

3、更令人著迷的，還有“大隱隱于市”的貴氣

除了189套臻席洋房，卓越在這片寶地之上，打造的還是一個(gè)地標(biāo)復(fù)合型住區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目除了打造臻品盤產(chǎn)品外，還規(guī)劃有約150米商務(wù)寫字樓、都薈風(fēng)尚街區(qū)。

這就意味著，未來業(yè)主足不出戶，就能在自家門口體驗(yàn)高濃度、高質(zhì)量的城市生活，說這里是整座城市的門面也毫不為過。

在這樣的背景之下，卓越中心·云際一經(jīng)亮相就受到購房者的高度關(guān)注，就不足為奇了。

NO. 3｜叁

大手筆！顏值逆天、設(shè)計(jì)精巧

鹽城塔尖人士的傳承臻品

地段，當(dāng)然是最大的賦能。卓越中心·云際是當(dāng)之無愧的城市價(jià)值高地，代表著城市發(fā)展趨勢。但同樣也沒有辜負(fù)要做地標(biāo)建筑的使命。

畢竟，城市核心的地塊，賣掉一塊就少一塊，如何對得起這塊土地的價(jià)值，產(chǎn)品便是最好的答案。

他們用比肩國際一線城市的眼光來打造這個(gè)產(chǎn)品，不止傳導(dǎo)著鹽城時(shí)尚、智慧、創(chuàng)新的生活理念，更是用更前衛(wèi)的建筑形態(tài)書寫鹽城的高度。

對城心豪宅來說，地段是起點(diǎn)，而產(chǎn)品才是高點(diǎn)！單是卓越中心·云際的同頻國際審美的外立面，就足以讓不少鹽城豪宅汗顏。

創(chuàng)新“公建化”框線條、不同反射率的玻璃與鋁板，不惜增加工程成本，不懼更高工藝和工法的難度，只為打造現(xiàn)代挺拔俊朗的立面效果，將美感和效果發(fā)揮的淋漓盡致，在一眾建筑群中，堪稱顏值擔(dān)當(dāng)，與周邊新老住宅拉開不止一個(gè)身段。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

越是矜貴的地段，由于高凈值人群的聚集，低密、純粹的產(chǎn)品就越是一房難求。

在規(guī)劃和配置上，卓越中心·云際傾注了極大誠意和心力，在城市地標(biāo)旁打造了“低密洋房臻品”，全部低密的配置，私密性遠(yuǎn)勝于一般高層住宅小區(qū)。

而在日常管理上，這189戶將獲得精準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，其管理效率和管理質(zhì)量將高于一般小區(qū)。舉個(gè)例子，小區(qū)的保安甚至可以肉眼識別所有進(jìn)出小區(qū)的車輛和人員，一眼就可辨認(rèn)業(yè)主與非業(yè)主的身份。

樓棟分布疏朗大氣，空間收放大開大合，最大樓間距可達(dá)約67米，最大化滿足室內(nèi)采光與通風(fēng)。社區(qū)景觀更是以“璀璨星空”設(shè)計(jì)理念，進(jìn)行更具溝通性的軸線化多重景觀布局，低密洋房社區(qū)樓間距大，視野開闊，搭配這樣的景觀設(shè)計(jì)，更是令人心曠神怡。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

多齡活動(dòng)場地 、中央會(huì)客廳、多功能健身區(qū)等多重特色景觀空間點(diǎn)綴其中，一路行走，滿眼皆是風(fēng)景。架空層也是既能滿足圈層交際需求，又能彰顯樓盤檔次。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

而項(xiàng)目更是在歸家動(dòng)線等方面極為考究。三進(jìn)歸家禮序，七重安全防護(hù)體系，智能化無接觸便捷歸家，給業(yè)主以高端、大氣、有尊貴感的歸家禮儀空間。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

在住宅的內(nèi)部空間方面，卓越中心·云際也同樣充滿驚喜。

建面約147㎡的戶型的最大特色是四開間朝南，并且設(shè)計(jì)了南向雙開間陽臺，業(yè)主可隨時(shí)隨地俯瞰園林景觀，享受悠然愜意的生活，并且擁有市面上難得一遇的約6.1米開間廚房，如此大尺度的公共空間，盡顯臻品盤風(fēng)范。

它不僅是公共區(qū)域活動(dòng)空間大、應(yīng)用場景豐富，而且是休息區(qū)域臥室?guī)缀跄軌驖M足多齡段家庭的定制化居住需求，再加上低密洋房臻品的設(shè)計(jì)，整個(gè)鹽城都非常少見。

寫在最后：

一面是高端改善需求井噴，另一面是城市核心的土地越來越少，兩種趨勢交織的豪宅項(xiàng)目，錯(cuò)過真的不知道要等到什么時(shí)候了。

畢竟買房不只是買當(dāng)下，也是買一個(gè)未來，占據(jù)核心地段，擁有稀缺城市資源的住宅，在二手房市場更受歡迎。

可以預(yù)計(jì)的是，卓越中心·云際這種低密洋房社區(qū)真的是賣一套少一套，能否躋身城市菁英們的頭等艙，就看現(xiàn)在了！